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よくある質問
契約関係
- 契約形態・契約期間はどうなっていますか
- 期間２年の定期賃貸借契約となります。借地借家法第３８条による更新のない賃貸借契約となりますが、原則として再契約は可能です。再契約時には事務手数料21,000円（税込）が必要となります。詳細は定期賃貸借契約のページををご覧ください。
- 連帯保証人は必要ですか
- 保証会社を利用した場合は、保証会社の審査によります。弊社審査による場合は、連帯保証人1名をお願いしています。
- ・全保連株式会社を利用した場合は、第三者保証が必要となるケースが多いようです。
・日本賃貸保証株式会社を利用した場合は、いわゆる第三者保証人は不要です（法人の場合は代表者保証が必要、借主が未成年の場合は要相談）。
※第三者保証に対する考えがお客様によって異なるため、２社の保証会社を利用できるようにしています。保証料は全保連の方が少し安くなっています。 - 申し込み後の審査はどう進めますか
- 審査は、必要書類を提出があり次第、保証会社による審査を行います。必要に応じて、追加で収入を証明する書類等、保証会社が求める資料を追加で提出いただく場合があります。保証会社が保証承認し次第、弊社の審査を行います。具体的な審査基準・否決理由につきましては一切お応えできません。また、事業内容が不明瞭な場合、風俗関係・公序良俗に反するビジネス等でのご利用はお断りしております。
- 礼金は返金されますか
- 礼金は返金されません。
- 友人と共同で借りることは出来ますか
- 複数名での契約はできません。代表者をお決めいただき、申し込み下さい。なお、共同利用は可能です。
- 定期賃貸借契約でも、中途解約は出来ますか。
- ２ヵ月前に解約の申入れを行うことにより、本契約を終了することができます。また、申し入れ日から2ヵ月分の賃料を支払うことによりいつでも解約出来ます。
- 個人で契約後、法人を設立した場合どうなりますか
- 賃貸借契約を個人から法人に引き継ぐ場合は、契約を一度解除した後、新たに定期賃貸借契約を締結していただきます。その際は契約事務手数料が21,000円かかります。
利用について
- 登記は可能ですか
- 本店登記、支店登記等可能です。契約終了、解除により本店移転をした場合、事業停止した際は、本店移転登記をして下さい。
- 利用可能な時間はどうなっていますか
- 安全・安心セキュリティーにより24時間・土・日・祝祭日も利用できます。清掃、点検等により使用出来ない時間がある場合がありますが、その際は早めにご連絡いたします。
- インターネット回線はどうなっていますか
- 回線はNTT東日本のBフレッツ光ネクストを採用しています。プロバイダとセキュリティ機器はNTTコミュニケーションズを採用、セキュリティを確保し、24時間オンサイト保守を行っています。
- タバコは吸えますか
- 館内共用部及び室内は全て禁煙となります。また、Trees西荻窪の存する西荻北ビルの敷地内もすべて禁煙です。各室には自動火災警報機が設置してあるので、煙草を感知すると全館に火災警報が鳴ります。煙草による火災警報器の誤作動を起こした場合には、規約による罰則を設けています。
警備について
- 警備会社はどこですか
- 総合警備保証株式会社（ALSOK）です。
- 警備内容はどうなっていますか？
- エントランスはカード式の電子錠によってロックされているため、Trees西荻窪使用者以外は原則的には入れません。各貸室に空間センサーが設置してあり、それぞれカードキーで警備のセットが可能です。廊下には非常発報ボタンがあり、万が一の際は警備員が駆け付けます。また、Trees西荻内外に4ヵ所の防犯カメラを設置しています。
設備について
- エアコンはありますか
- 各部屋に空調の吹き出し口が1つついています。温度調整は2～5室ごとのブロック制御になります。開口部の向き、大きさによってエアコンの効きが異なりますので、事前にご確認ください。
- ウォーターサーバーはありますか
- 逆浸透膜ウォーターサーバーが東ブロックのエントランスに設置されています。機種はコーウェイのCHP-06DLを使用しています。冷水・温水・常温水の利用が可能です。
- 手洗い・トイレはどうなっていますか
- 男女別の手洗い・トイレとなっています。洗面台は男性用がW750、女性用がW900の余裕ある大きさです。トイレは男性用が大小各1あり、女性用は1つです。機器はお掃除便器のPanasonicアラウーノですので、いつも気持ちよく使えます。
